澳洲房产投资成功的3个秘密阶段

    澳洲房产投资成功的3个秘密阶段

    投资房产可能是您感兴趣的事项,但在您跟随趋势投身其中之前,您必须问自己 – 我对房产投资了解多少?在接下来的房产“热潮”开始之初,很快,世界将充满了一群投资者。

    许多人想要进入房产投资领域,但并非所有人都能实现他们所希望的财务自由。尽管过去几十年房产价值不断上升,但有50%的投资者在开始投资房产后的3到5年内就放弃了。然而,留下的人,也从未真正超过第一次或第二次投资房产。众所周知,仅拥有一套或两套房产并不能使人财务独立。

    因此,对于新投资者而言,要充分利用房产周期,他或她首先必须理解,房产投资是一个过程。就像任何其他过程一样,你不能跳过步骤直接到达终点,因为那将是失败的配方 – 你必须经历每一个步骤。

    房产投资的三个阶段 大多数投资者失败是因为他们将房产投资视为“一次性事件”,他们只关注当前发生的事情,而没有考虑长远应该发生什么。

    例如,这些投资者倾向于购买最吸引他们的房产,通常离他们的住处很近。他们认为这将是一个“伟大的投资”,因为它靠近他们居住的地方。他们假设如果他们住在其中,他们会“快乐”。

    这些投资者中的一些人也遭受FOMO或错失恐惧症的困扰,导致他们降低选择标准以抓住市场上的房产。一些人超出了他们设定的预算,而其他人则采取捷径跳入快速移动的市场。

    这是他们最大的错误之一 – 他们急于求成,而且他们通常不知道大多数投资者需要20甚至30年的时间通过房产投资实现财务自由。这是因为成功的房产投资者的旅程包括三个阶段 – 学习他们不应该做的事情,发现盈利策略,并建立他们的现金机器。

    房产投资第一阶段。学习他们不应该做的事情。

    第一阶段是房产投资者花时间研究他们需要知道的关于投资房产的一切。他们阅读可靠的在线文章,观看互联网上的视频,购买书籍,参加研讨会,听播客以理解成功投资者的不同观点。从那里,他们发展自己的投资策略。

    这个阶段不是一夜之间或几周内就可以完成的。这个阶段可以持续5年甚至10年,但最终,这些投资者会意识到他们正在做的事情不适合他们。一些投资者永远停留在这个水平,而一些人已经失去了热情,损失了金钱,无法继续投资房产。

    房产投资第二阶段。发展盈利策略。

    不是每个开始的投资者都能过去第一阶段,只有少数人进入到这个下一个阶段。这些投资者是那些花时间审视和发展哪些策略适合他们的人。到现在为止,这些投资者已经聚集了一支可信赖的独立专业人员团队,并且已经头脑风暴出最适合他们的策略。

    他们还学会了不注意其他人的意见,并且不轻易相信他们在社交媒体上看到的一切而不首先进行验证。这些成功的投资者已经制定了一个战略性的房产计划,包括:

    一个被证明能选择投资级房产的系统。 一个将帮助他们不仅资助当前房产而且还有下一个房产的财务计划。 这些投资者已经学到,住宅房地产有高增长但低收益投资。所以,他们不是为了现金流而投资,而是购买位于良好地点的投资级房产以建立他们的房产组合。他们知道资本增长将使他们脱离竞赛,但他们足够重视现金管理的重要性,以帮助他们度过每个周期的起伏而不退出比赛。

    房产投资第三阶段。建立现金机器。

    只有少数房产投资者能进入到第三阶段。当然,投资者并没有“字面上”建造一个“现金机器”。他们所做的是他们逐渐降低他们的贷款价值比率,这样他们将把他们的房产投资组合转换成一个赚钱的机器。

    这是这些房产投资者知道他们正在使用一个盈利公式的阶段,并且战略性地使用他们的资源以高效安全地前往他们的财务目标。在这个阶段,他们对他们的财务旅程有更多的控制。

    最后的话 文章已经向您解释了了解投资房产不同阶段的本质以及如何完成它们。现在,您应该知道如何开始每一个阶段以及如何进步到最后一步。

    财务素养至关重要,了解市场的起伏同样重要。就像其他任何事情一样,市场并不总是处于历史最高点,您必须理解这个阶段只是平均水平。这就是为什么您必须能够辨别您的下一步行动,如果需要,您总是可以雇用一组专业人员来帮助您。

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