澳洲年轻人如何买房？你可能会惊讶地发现，是的，他们在购房！
尽管人们认为千禧一代都在租房并且喜欢这种方式，但许多年轻人选择购买住房。但他们是如何做到的呢？ 让我们来看看千禧一代现在如何购买住房而不是租房。我们还将深入了解影响他们决策的因素。 根据澳洲人口普查局的最新数据，25-34岁的成年人中有36.5%拥有住房。这是自2007年（金融危机前）以来这个年龄组的最高住房拥有率。这个年龄组房主的增加是由于收入的增加。
但千禧一代今天也感到积极，特别是在2021年初，许多人觉得他们比一年前的财务状况更稳定。根据一项新研究，约43%的千禧一代表示他们现在的财务状况比2019年好。这种财务稳定性的增加正转化为对房屋所有权的增加需求。 千禧一代如何管理拥有房屋的所有权？ 那么，千禧一代是如何购买住房的？有几种关键方式：
- 他们正在为首付存钱 拥有住房的最大障碍之一是筹集首付款。然而，千禧一代越来越将存款用于住房首付作为他们的首要财务优先事项。大约29%的千禧一代表示，为首付存款是他们的最高财务优先事项。
- 他们从家人和朋友那里获得帮助 千禧一代购房的另一种方式是通过家人和朋友的帮助。大约21%的千禧一代购房者表示，他们收到了来自家人和朋友的财务赠礼或贷款，以帮助支付首付。
- 他们与朋友分担付款 一些千禧一代还选择与朋友共同住在一个房子里。这在尚未计划结婚的千禧一代中很受欢迎。如果两个或更多的朋友支付房屋费用，支付费用会更容易。
- 他们利用低利率 现在，抵押贷款的利率处于历史低点，精明的千禧一代利用这一点，通过锁定低利率的房贷来占优势。大约36%的千禧一代表示他们在2020年重新融资了他们的抵押贷款。
- 他们使用创造性融资方法 除了传统的储蓄和贷款方法，千禧一代还使用更多创造性的融资方法来购买住房。例如，一些千禧一代利用“房屋黑客”来购买他们的第一套房。房屋黑客是指购买一个物业并出租其中的一部分，以帮助抵消所有权成本。对于那些希望在房地产市场上购买便宜房屋的千禧一代来说，这可以是一个有用的策略。
- 他们在更便宜的市场购买 千禧一代能够负担得起房屋所有权的另一种方式是在更便宜的市场购买。在这些市场中，不仅通常有更多负担得起的房屋可供选择，而且生活成本通常也较低，这可以帮助进一步拉伸你的预算。
- 他们避免租房 为首付存钱可能很麻烦，尤其是当你还必须支付租金时。因此，许多18-29岁的人仍然和父母一起生活。 是什么驱动千禧一代购买住房？ 有几个关键因素影响着千禧一代购买住房的决策：
- 他们想要更多空间 千禧一代购买住房的最大原因之一是因为他们想要更多空间。许多千禧一代购房者表示，他们购买住房是因为他们想要更多生活空间。这对于那些有幼儿或即将开始家庭的千禧一代尤其如此。
- 他们想停止租房 根据澳洲房地产经纪人协会的数据，31%的千禧一代购房者表示，他们购买住房是因为他们厌倦了将钱浪费在租金上。
- 他们想要投资房地产 对许多千禧一代来说，购买住房被视为一项良好的投资。根据澳洲房地产经纪人协会的数据，26%的千禧一代购房者表示，他们购买住房是因为他们想要投资房地产。
- 他们想要住在特定的地点 地点也是推动许多千禧一代购买住房的另一个因素。千禧一代购买住房是因为它位于他们想要居住的地区。 千禧一代在购买住房时面临的挑战是什么？ 虽然有许多原因使千禧一代购买住房，但在这样做时也存在一些挑战。
- 为首付存钱 千禧一代购买住房时面临的最大挑战之一是筹集首付款。大约29%的千禧一代表示，为首付存款是他们的最高财务优先事项。
- 房屋成本 千禧一代购买住房时面临的另一个挑战是房屋成本。在许多市场中，特别是在昂贵的市场中，房屋成本的上涨速度超过了收入，使千禧一代难以负担得起住房。
- 学生贷款债务 学生贷款债务也是千禧一代在购买住房时面临的一个主要挑战。许多千禧一代表示，他们的学生贷款债务阻碍了他们为购买住房存足够的钱。
- 工作安全 工作安全是千禧一代购买住房时面临的另一个挑战。在今天的就业市场中，许多千禧一代从事的工作比上一代人更不稳定。这可能使得获得抵押贷款或获得良好的利率变得困难。
- 信用评分 信用评分也是千禧一代购买住房时面临的一个挑战。你需要一个良好的信用评分才能获得抵押贷款的良好利率。然而，由于学生贷款债务或信用历史有限等因素，许多千禧一代的信用评分较低。 尽管存在这些挑战，许多千禧一代仍在寻找购买住房的方式。对一些人来说，这可能意味着等待更长的时间来购买他们的第一套房子。
结论 千禧一代在购买住房时面临一些独特的挑战。然而，他们选择这样做也有许多原因。最终，只有时间才能告诉我们千禧一代是否能成功实现他们对投资房的追求。
