如果您希望投资房产以利用新的房产周期，那么您必须密切关注我们今天要与您分享的内容。过去几年，房地产一直相对宽容，但随着我们的进步和前进，许多事情已经改变。 您不能仅仅购买一处房产然后再制定策略，因为人们的生活方式已经改变，您的策略也必须很好地适应这些变化。记住，那些想要投资房产的人不会仅仅因为它有一个漂亮的门、完美的草坪和纯白色的围栏而购买资产。现在的购房者，特别是年轻一代的买家，考虑的因素很多。 在投资房产之前，您必须考虑以下一些关键因素：
- 年轻的房屋买家 房屋买家越来越年轻。您必须意识到，以前对老年买家有效的策略，可能对新一代的买家不再适用。考虑到年轻一代通常希望即时满足，所有事情都轻松无忧。 这些买家希望一切都触手可及。他们想要一个几乎可以满足他们任何需求的中心——从教堂、办公室、商场、咖啡馆、公共交通、餐馆、精品店、水疗中心、美容院到学校。新一代的房屋买家全力追求“便利”，他们愿意用一个小阳台、庭院和较低维护的生活方式来交换广阔的后院和草坪。 这些新一代买家可以轻松获取他们需要的“基本事物”，以帮助他们节省金钱、努力和宝贵时间。 记住，年轻一代将时间视为一种商品，每一秒都是花费的美元，所以他们总是在他们做的每件事中追求便利。与年轻的房屋买家打交道时，总是要考虑到这一点。
- 退休人员和缩减规模者 不仅年轻一代的优先级发生了变化，老一代的优先级也发生了变化。以前的退休人员如果他们所在的地区和平就会很满意。但仅提供这两样东西是不够的。 如今，大多数退休人员希望住在他们的医生、兽医、牙医、治疗师，甚至他们最喜欢的美甲师附近。大多数人还希望能轻松前往杂货店、药店甚至公园。最重要的是，他们希望靠近他们所爱的人——他们的孩子和孙子孙女。因此，您必须仔细考虑这一点。 一些人还在考虑继续工作（当然，速度较慢），因此他们选择出售他们的五居室房子，并购买一个对他们来说足够的三居室住宅，如果他们的孩子周末来访，还可以有一个额外的房间。退休人员还旨在过上更“简单的生活”，因此他们选择在预算范围内仍然舒适的东西。他们还会更喜欢将钱花在孙子孙女身上，而不是挥霍在一个带有昂贵设施的房子上，鉴于他们当前的年龄，他们甚至可能不会使用。
- 靠近城市的转变 另一个需要考虑的事情是，大多数人都在向城市靠拢。主要原因是他们几乎可以获得一切。如果您选择在外围地区购买，您将面临困难，因为那里的房产需求较少。这种策略在大约30年前可能很有影响力，但现在，时代迅速变化，如果您不想落后，就需要适应它。 寻找内环到中环位置的房产，以及那些具有高吸引力的房产。同时，确保选择那些位于绿树成荫的街道上的房产，因为这些一直是，而且将来也会是，买家更加青睐的。 对于公寓，房屋买家不想为他们几乎不会使用的大量设施支付5,000美元。他们更喜欢安静和宁静的地方，以及那些能提供足够生活空间的地方，有一个简单的庭院或阳台。
- 匹配您的策略 最后，学会匹配您的策略。不要固守“旧时代”，让自己对周围的变化保持开放。人们选择生活的方式正在发生巨大变化，如果您真的想利用下一个房产周期，您应该研究这些变化。 根据您的研究和您计划目标的市场创建您的策略。如前所述，年轻房屋买家与老年人相比，可能存在显著的偏好差异。如果您没有很好地制定策略，最终可能一无所有。需要帮助调整策略吗？只需访问buyhouseau.com
结论
澳洲投资房产起初可能看起来令人望而却步或恐怖，但如果您知道必须采取的步骤或必须做的事情，那么您就完全没有什么可担心的。只需确保您将花时间和努力了解新一代买家想要什么，并放弃您脑海中建立的关于您认为他们想要什么的任何想法。 提问、咨询专家并进行您的研究。投资房产需要承担相当大的风险，但您所采取的任何计算过的风险最终总会证明是值得的。记住您必须为新的和年轻的房屋买家、退休人员、缩减规模者以及那些想要靠近城市的人做出的考虑。当然，不要忘记根据这些匹配您的策略。 就像生活中的一切一样，房产的规则已经改变。如果您想要成功投资房产，您必须准备好适应这些变化，即使这意味着放弃您的先入为主的观念。
