你是否预见自己在不久的将来购买一套房子？在你投入所有的资金之前，无论你是刚开始存钱还是已经在路上了，都有一些必要的步骤需要采取。 这里有一些在购买房子之前你应该采取的非常规步骤：
- 存钱，存钱，再存钱 这可能是你已经知道的，但尽早开始存钱至关重要。到了购买时，有更多的钱存起来会使你处于更好的位置。 考虑与其他人共享租金或抵押贷款，以分担费用。这不仅可以帮助你节省资金，而且还是结识新朋友的绝佳机会！ 这里有一些帮助你节省资金的提示： • 与父母或亲戚一起住：提供免费/低成本的住宿和公共设施，同时你可以存钱 • 在家做饭：外出就餐既昂贵又不健康 • 找个室友：与他人同住可以帮助分担租金、食品和公共设施的费用
- 让你的贷款申请得到预先批准 强烈建议你在开始寻找新房子之前，先获得抵押贷款的预先批准。这将为你提供一个更清晰的可用资金量的图景，并帮助你避免财务困境。 当你对自己的财务状况有这样的透明度时，你就不会被诱惑去花费超出你承担能力的资金。 要获得预先批准，大多数申请人将需要以下内容： • 强劲的信用评分：如果你有强劲的信用评分，贷款人会将你视为风险较低的借款人。 • 首期付款：这向贷方展示你对购买的认真态度。 • 你的工作和收入证明：贷款公司会要求查看证明你目前就业并有稳定收入来源的证据。
- 务必做好功课 当你准备开始寻找新家时，首先进行一些研究是至关重要的。还有许多其他方面需要考虑，如位置、大小和房间的成本。 在提交报价之前，你还应该亲自去看看有问题的房产。这样做，你将能够更好地了解环境，并确定它是否适合你。
- 让专业人士检查你的房子 一旦你发现了一个引起你兴趣的地方，你必须安排一次房屋检查。这将帮助你确定是否有你之前不知道的可能存在的问题。 进行专业检查的一些好处包括： • 在提出报价之前，你将能够识别出房产可能存在的任何问题 • 知道房产状况良好，你将会心安 • 检查报告可以在谈判中用作筹码
- 保持你的期望与现实相符 记住，购买房屋是一项重大的财务承诺至关重要。建立与现实相符的期望，并为长期做好准备是必要的。 这需要规划像维修和保养这样的项目，除此之外，还要为意外费用做好准备。
- 与一个可靠的买家代理交谈 当你准备开始寻找房屋时，与一个可靠的买方代理合作是一个明智的举动。他们可以帮助你找到理想的房子，并谈判最有利的价格。 与几个不同的代理交谈，将使你能够感觉出谁最适合与你合作。这些专业人员拥有大量的知识和经验，在你寻找过程中可能非常有益。
- 获得保险 在你购买房屋后，加入房主保险政策是必要的。这将保护你免受由于意外、自然灾害或盗窃等造成的任何财务损失。 通过这样做，你将被保护免受可能发生的任何财产损害。另外，考虑获得责任保险，以保护自己免受任何可能的诉讼。
- 你应该准备好支付总成本 总成本是与购买房屋过程相关的费用，它们可能会迅速积累。在你进行购买时，确保将这些考虑因素纳入你的财务策略。 为此，你可以咨询你的代理人和贷款专业人士，以更好地了解你可能需要负责的费用。
- 制定计划 购买房屋是一项重大投资，因此在购买之前有一个计划是至关重要的。要做到这一点，你需要创建预算，获得贷款预批准，并进行研究。 重要的是要记住，程序可能需要一些时间；因此，在过程中保持耐心是必要的。
- 享受乐趣 购买房屋的过程应该是一个愉快的时刻。花时间欣赏这段旅程，并尽量不要让压力影响到你。 毕竟，你即将做出生活中最重要的财务决定之一！
结论 对任何人来说，澳洲买房都是一个巨大的挑战。在决定投资之前，有很多事情需要考虑。风险也很大。这就是为什么要小心的原因。通过遵循这些提示，你将会很好地为自己和你的家庭做出最佳决定。
